Feuchtigkeit an der Wand neben einem Fenster oder einer Terrassentür wird fast reflexartig mit einer undichten Fuge erklärt – und fast ebenso reflexartig mit einer Tube Silikon behandelt. In der Praxis liegt die eigentliche Ursache aber auffällig oft nicht in der Fuge, sondern im Einbau des Rahmens selbst.
Das wiederkehrende Muster
Ein Fensterrahmen wird korrekt gefertigt und geliefert, aber beim Einbau falsch behandelt: Er wird direkt auf die Verkleidungsplatten oder den Rohbau aufgeklebt, ohne dass darunter eine durchgehende Abdichtungsbahn verläuft. Genau diese Bahn ist aber keine Kür, sondern nach dem Documento Básico HS1 des spanischen Baurechts (CTE) vorgeschrieben: Sie muss sich unter dem Rahmen hindurchziehen und beidseitig ein Stück am Rahmen hochgeführt werden. Fehlt sie, dringt Wasser bei Schlagregen genau an dieser Stelle ein – meist unauffällig zunächst, sichtbar oft erst Monate später als Fleck oder abblätternde Farbe im Innenraum.
Warum die übliche Reparatur nicht hilft
Die Standardreaktion – Silikon oder ein vergleichbarer elastischer Dichtstoff rund um den Rahmen – behandelt nur die sichtbare Fuge. Sie ändert nichts daran, dass unter dem Rahmen keine Abdichtungsebene existiert. Bei der nächsten stärkeren Regenperiode kehrt die Feuchtigkeit zurück, oft an einer leicht versetzten Stelle, was zusätzlich verwirrt.
Ein weiterer, oft übersehener Punkt: Auch das Fensterbrett bzw. der Sockel unter dem Rahmen braucht ein Mindestgefälle nach außen und eine Tropfkante (Goterón), damit Wasser kontrolliert abgeleitet wird, statt sich zu stauen. Fehlt beides – Abdichtungsbahn und Gefälle – ist eine rein oberflächliche Nachbesserung von vornherein zum Scheitern verurteilt.
Was eine fachgerechte Sanierung beinhaltet
Eine dauerhafte Lösung erfordert in der Regel den Ausbau des betroffenen Rahmens, das Nachrüsten einer durchgehenden Abdichtungsbahn mit Führung unter dem Rahmen und beidseitigem Hochzug, sowie – falls nicht vorhanden – die Korrektur des Gefälles am Fenstersockel. Erst danach macht ein umlaufender elastischer Dichtstoff als zusätzliche, nicht als alleinige Maßnahme Sinn.