Flutrisiko · Spanien

Überschwemmungsgebiete prüfen — bevor Sie kaufen

Offizielle Daten des spanischen Umweltministeriums (MITECO/SNCZI) für alle 52 Provinzen. Kostenlos, direkt, ohne Anmeldung.

Warum das unverzichtbar ist

Nach dem DANA-Hochwasser in Valencia (November 2024) ist das Thema Flutrisiko bei Immobilien in Spanien in aller Munde. Dieses Tool zeigt Ihnen die offiziellen Zonierungsdaten — bevor Sie kaufen.

Das Tool

Überschwemmungsgebiete-Checker Spanien

Ort oder Adresse eingeben, Überflutungsrisiko-Layer wählen. Fluviale (Fluss) und marine (Küste) Risiken separat prüfbar.

– SNCZI · © OSM

Was bedeutet T=?

Wiederkehrhäufigkeit der Überflutung

Die Zonierungskarten zeigen drei statistische Szenarien. T=100 ist in Spanien der maßgebliche Planungswert für Baugenehmigungen.

T = 10 Jahre

Häufiges Szenario: statistisch alle 10 Jahre. Bereiche, die hier als überschwemmt ausgewiesen sind, gelten als hochgradig gefährdet — Überschwemmungen in solchen Zonen sind keine Ausnahme.

T = 100 Jahre (Planungswert)

Der gesetzlich maßgebliche Wert in Spanien. In Zonen mit T=100-Risiko gelten erhöhte Bauvorschriften. Versicherungen, Banken und Notare prüfen genau diesen Layer.

T = 500 Jahre (Extremszenario)

Selten, aber nicht unmöglich — wie DANA 2024 zeigte. Viele Experten empfehlen, auch diesen Layer zu prüfen, besonders bei Küstenlagen und großen Flusssystemen.

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DANA 2024 · Valencia

Flutrisiko ist real — nicht nur auf dem Papier

Im November 2024 wurden weite Teile der Provinz Valencia von einer DANA-Flut verwüstet. Viele betroffene Immobilien lagen in offiziell ausgewiesenen Risikogebieten, die Käufer nie geprüft hatten. Als Sachverständiger erstelle ich Ihnen ein fachgerecht dokumentiertes Gutachten mit Lage- und Risikoanalyse — damit Sie mit Sicherheit kaufen.

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25 Jahre in der Architektenkammer Murcia Langjährige Mitgliedschaft und vollständige Zulassung
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In Spanien zugelassener und berufsausübungsberechtigter Architekt Mitglied des Colegio Oficial de Arquitectos de Murcia, berufsausübungsberechtigt in ganz Spanien
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Kontakt

Sprechen Sie mich an — auf Deutsch.

Ob Kaufberatung, Bauplanung oder Vermessung — ich bin Ihr direkter Ansprechpartner in Südspanien. Kein Büromarathon, kein Dolmetscher.

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